by Redhuan Hezany
Dalam dunia hartanah, terdapat peranan penting yang dimainkan oleh perunding hartanah (REN) dan broker hartanah. Namun, adakah mereka serupa? Apakah perbezaan antara perunding hartanah berlesen (REN) dengan broker hartanah yang tidak berlesen? Dalam artikel ini, kita akan meneroka perbezaan antara kedua-dua entiti ini dan mengapa penting untuk memahami perbezaan tersebut sebelum melibatkan sesiapa dalam urusan hartanah.
Apa itu Perunding Hartanah/Real Estate Negotiator (REN)?
Perunding Hartanah (REN) adalah individu yang telah diberikan lesen dan diiktiraf oleh Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) Malaysia. Mereka mempunyai pengetahuan dan kepakaran dalam industri hartanah dan bertanggungjawab untuk membantu pembeli dan penjual hartanah dalam proses jual beli, sewa-menyewa, dan sewa beli. REN ini tertakluk kepada undang-undang dan etika profesional yang ditetapkan oleh LPPEH.
Apa itu Broker Hartanah yang Tidak Berdaftar?
Broker hartanah yang tidak berdaftar, di sisi lain, adalah individu yang tidak mempunyai lesen rasmi dari LPPEH atau badan pengawal selia yang serupa. Mereka mungkin terlibat dalam urusan hartanah tanpa terikat dengan peraturan dan kod etika yang ditetapkan oleh badan pengawal hartanah yang diiktiraf.
Perbezaan Utama antara Perunding Hartanah (REN) dan Broker Hartanah yang Tidak Berdaftar
Kelayakan dan Pendaftaran
REN adalah individu yang telah menjalani kursus latihan dan mendapat lesen daripada LPPEH. Mereka juga mesti mendaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta yang memeriksa dan mengawal aktiviti mereka. Sebaliknya, broker hartanah yang tidak berlesen tidak mempunyai kelayakan formal dan tidak perlu mendaftar dengan badan pengawal selia.
Pengetahuan dan Kepakaran dalam Industri Hartanah
REN yang berdaftar diberi peluang untuk mengikuti kursus dan latihan berterusan untuk meningkatkan pengetahuan dan kepakaran mereka dalam industri hartanah. Mereka mempunyai akses kepada maklumat terkini dan kefahaman yang mendalam tentang pasaran hartanah. Sebaliknya, broker hartanah yang tidak berlesen mungkin tidak mempunyai akses kepada sumber-sumber pengetahuan yang sama dan mungkin kurang up-to-date dengan perubahan dalam undang-undang dan trend pasaran hartanah.
Perlindungan dan Kepentingan Pelanggan
REN berdaftar tunduk kepada undang-undang dan etika profesional dalam menjalankan urusan hartanah. Mereka diwajibkan untuk melindungi kepentingan pelanggan mereka, menjalankan transaksi secara telus dan mematuhi kod etika yang ketat. Sebaliknya, broker hartanah yang tidak berlesen mungkin tidak terikat oleh peraturan atau kod etika serupa, meninggalkan pelanggan tanpa perlindungan undang-undang yang sama.
Kelebihan Menggunakan Perunding Hartanah (REN) yang Berlesen
Perlindungan Undang-Undang dan Kualiti Perkhidmatan
Di bawah REN berdaftar, pelanggan memperoleh perlindungan undang-undang yang diberikan oleh badan pengawal hartanah. Selain itu, REN berdaftar terlatih untuk memberikan perkhidmatan berkualiti tinggi dan profesional dalam menjalankan urusan hartanah.
Akses kepada Pasaran Hartanah yang Luas
Perunding Hartanah (REN) berdaftar mempunyai akses kepada pangkalan data hartanah yang luas dan menyeluruh. Ini memberi mereka kelebihan dalam mencari hartanah yang sesuai dengan keperluan pelanggan dan menjangkau pelanggan yang berminat dengan hartanah yang ditawarkan.
Nasihat Profesional dan Penyelesaian Masalah
Dengan pengetahuan dan kepakaran mereka dalam industri hartanah, perunding hartanah (REN) berdaftar dapat memberikan nasihat profesional kepada pelanggan mereka. Mereka juga terlatih untuk mengendalikan masalah dan rundingan dengan bijaksana, membantu pelanggan mencapai matlamat mereka dalam urusan hartanah.
Perunding Hartanah (REN) yang berlesen dan broker hartanah yang tidak berlesen mempunyai perbezaan penting dalam status kelayakan, pengetahuan industri, dan perlindungan undang-undang yang mereka tawarkan kepada pelanggan. Adalah penting bagi individu yang terlibat dalam urusan hartanah untuk memahami perbezaan ini dan membuat keputusan yang bijak dalam memilih perunding hartanah yang berlesen. Dengan menggunakan perkhidmatan perunding hartanah (REN) berlesen, pelanggan dapat menikmati perlindungan undang-undang, kelebihan pasaran yang meluas, serta nasihat profesional yang diperlukan untuk mencapai kejayaan dalam urusan hartanah.
Rujukan:
Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) Malaysia – Laman web rasmi: https://www.lppeh.gov.my/
Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) Malaysia – Kod Etika Profesion Pemulihan Harta Tanah: https://www.lppeh.gov.my/web/guest/etika-profesi
Akademi Harta Intelek – Kursus Perunding Hartanah (REN): https://akademihi.com.my/kursus/ren-perunding-hartanah/
Jabatan Perumahan Negara (JPN) – Senarai Broker Hartanah Berlesen: https://www.jpn.gov.my/semak/harta-tanah/senarai-broker-hartanah/
Malaysian Institute of Estate Agents (MIEA) – Laman web rasmi: https://www.miea.com.my/
