Setiap kali musim kemasukan universiti tiba, ribuan pelajar baru mula sibuk mencari tempat tinggal. Ada yang dapat kolej kediaman, ada juga yang terpaksa mencari rumah sewa di luar kampus. Waktu inilah ramai pelajar mula terdedah dengan risiko bahaya yang sering dipandang ringan – Scammer Rumah Sewa.
Mungkin anda fikir “alah, aku pandai, takkanlah kena tipu.” Tapi hakikatnya, setiap tahun ada sahaja pelajar universiti yang terjebak, kehilangan duit beratus ringgit hanya kerana terlalu terdesak mencari rumah sewa.
Soalan saya: adakah anda pasti anda cukup berhati-hati untuk tidak jadi mangsa seterusnya?
Kenapa Pelajar Universiti Senang Jadi Mangsa Scammer Rumah Sewa?
Pertama sekali, kita kena faham situasi pelajar universiti. Ramai pelajar baru yang baru sahaja lepas daripada zaman sekolah. Masuk universiti, mereka berdepan dengan pengalaman pertama menyewa rumah. Tak pernah berurusan dengan ejen, tak pernah buat semakan harga pasaran, dan tak pernah tahu apa risiko yang menanti.
Ada beberapa faktor utama kenapa pelajar mudah terkena:
Terdesak cari rumah.
Universiti biasanya mula semester pada bulan September atau Oktober. Ada pelajar yang hanya tahu penempatan mereka lewat. Bila dah last minute, mereka terus mencari iklan rumah sewa tanpa fikir panjang.Bajet sangat terhad.
Student mana ada duit banyak. Kalau boleh, semua nak yang paling murah. Inilah lubang emas untuk Scammer Rumah Sewa memasang perangkap. Mereka akan iklankan rumah jauh lebih murah daripada harga pasaran untuk tarik perhatian.Kurang pengalaman.
Ramai pelajar tak tahu cara semak ejen berdaftar, tak tahu beza akaun peribadi dengan akaun agensi, dan paling penting – tak tahu hak sebagai penyewa.Mudah dipengaruhi emosi.
Scammer pandai main dengan psikologi. Mereka tahu pelajar tertekan. Jadi mereka gunakan ayat seperti: “Kalau awak tak bayar deposit sekarang, orang lain akan ambil.”
Akibatnya, ramai pelajar terus bank in duit tanpa sempat fikir panjang.
Modus Operandi Scammer Rumah Sewa
Kalau anda nak selamat, anda wajib faham macam mana Scammer Rumah Sewa beroperasi. Cara mereka mudah tapi berkesan:
Iklan dengan harga tak logik.
Contoh: rumah di kawasan Bangi biasanya RM800 sebulan, tapi iklan scammer letak RM650. Siapa tak tertarik?Minta deposit segera.
Mereka akan beri alasan ramai orang sedang berminat, jadi kalau tak booking cepat, rumah akan diberi kepada orang lain.Tak benarkan viewing rumah.
Ada yang kata rumah jauh, owner ada di luar negara, kunci tak ada dan macam-macam alasan lain.Guna akaun bank peribadi atau akaun keldai.
Duit booking anda diminta masuk ke akaun individu, bukan akaun agensi berdaftar. Lebih teruk, ada akaun digunakan tanpa pengetahuan pemilik sebenar.Lesap selepas terima duit.
Selepas mangsa bayar, scammer terus hilang. Kalau masih ada komunikasi pun, mereka akan minta duit tambahan – kononnya untuk deposit utiliti, deposit kebersihan, dan lain-lain.
Nampak mudah, kan? Tapi ramai tetap terperangkap sebab terlalu percaya dan terdesak.
Realiti Sebenar Ramai Pelajar Jadi Mangsa
Bayangkan anda seorang pelajar dari Sabah atau Sarawak yang dapat tawaran belajar di Semenanjung. Tiket kapal terbang pun bukan murah. Jadi, anda fikir lebih baik terus booking rumah dari jauh. Nampak iklan cantik, harga murah, terus bank in.
Sampai hari daftar universiti, bila datang ke alamat rumah tersebut – kosong, atau sebenarnya rumah itu langsung tak pernah wujud.
Kes sebegini berlaku setiap tahun. Malangnya, bila duit dah lesap, nak report polis pun belum tentu dapat balik kerana akaun digunakan hanyalah akaun keldai.
Bagaimana Nak Elak Jadi Mangsa Scammer Rumah Sewa?
Sekarang anda sudah tahu taktik mereka, mari kita bincang cara elak ditipu.
Gunakan portal rasmi dan ejen berdaftar.
Elakkan sewa melalui iklan random di media sosial. Gunakan laman seperti PropertyGuru, iProperty, EdgeProp, atau portal rasmi universiti. Ejen berdaftar biasanya ada nombor lesen LPPEH. Anda boleh semak nama mereka secara online.Hati-hati dengan harga terlalu murah.
Ingat prinsip ini: If it’s too good to be true, it’s not true. Kalau harga jauh lebih rendah daripada pasaran, itu tanda bahaya.Jangan bayar tanpa viewing.
At least buatlah video call. Ejen yang sah akan sanggup tunjuk rumah secara live. Kalau dia beri alasan pelik – itu scammer.Semak akaun bank penerima.
Akaun ejen berdaftar biasanya guna nama syarikat dan ada “client’s account”. Kalau akaun peribadi, lebih baik jangan bayar.Gunakan portal khas untuk pelajar.
Contohnya portal Rumah Siswa yang dibuat oleh Kementerian Pendidikan Tinggi. Di sini, landlord dan penyewa sudah melalui proses tapisan.Rajinkan diri buat semakan.
Jangan malas untuk Google nombor telefon, alamat, atau gambar rumah. Banyak kes scam guna gambar rumah orang lain yang dicuri dari internet.
Kenapa Ada Landlord Tak Suka Sewa Kepada Pelajar?
Menariknya, dalam isu ini bukan pelajar sahaja yang jadi mangsa. Ramai landlord pun trauma menyewakan rumah kepada pelajar universiti.
Kenapa?
Ada rumah sewa yang jadi macam tong sampah – penuh dengan puntung rokok, baju busuk, lantai rosak.
Bila rosak, landlord terpaksa keluar duit beribu-ribu untuk baiki.
Ada pelajar yang kurang beradab – lambat bayar sewa, tak jaga kebersihan, malah bergaduh dengan jiran.
Akibatnya, makin ramai landlord enggan menyewakan rumah kepada pelajar. Jadi, bila supply rumah sewa untuk student berkurang, demand pula tinggi, keadaan jadi semakin tegang. Dan waktu beginilah Scammer Rumah Sewa ambil kesempatan.
Anda mungkin berminat pada artikel ini:
Apa Jadi Kalau Anda Dah Terkena?
Pertama sekali, jangan salahkan diri sendiri terlalu lama. Ramai orang pernah jadi mangsa. Ambil ia sebagai pengalaman.
Tapi ingat, lebih baik belajar daripada kesilapan orang lain daripada kena sendiri. Duit deposit yang hilang mungkin RM500 atau RM1,000. Bagi student, itu jumlah besar. Jadi, jadikan cerita-cerita ini sebagai pengajaran sebelum terkena.
Pesanan Penting Untuk Pelajar Universiti
Jika anda pelajar yang sedang sibuk cari rumah sewa sekarang, tolonglah ambil serius perkara ini. Jangan biarkan pengalaman pertama anda tinggal di luar kampus bertukar jadi pengalaman pahit kerana ditipu.
Jangan gelojoh.
Jangan mudah percaya.
Sentiasa buat semakan.
Satu nasihat terakhir: bila anda jumpa iklan rumah murah, jangan cepat teruja. Tanya diri – “Kenapa aku seorang je yang tahu benda ni?” Kalau betul murah, pasti ramai sudah rebut. Kalau masih ada lagi, besar kemungkinan itu perangkap.
Bayangkan, anda baru melangkah ke alam universiti dengan penuh semangat, tapi duit belanja semester pertama lesap begitu saja angkara Scammer Rumah Sewa. Adakah itu cara terbaik untuk mulakan perjalanan hidup anda?
Jadi, sebelum buat apa-apa pembayaran, semak dulu. Luangkan sedikit masa untuk pastikan kesahihan. Percayalah, lebih baik lambat masuk rumah sewa daripada hilang duit tanpa dapat apa-apa.
Dan kalau anda sudah baca artikel ini, jangan simpan seorang. Kongsikan dengan kawan-kawan universiti anda yang juga sedang cari rumah. Biar mereka pun terselamat daripada perangkap Scammer Rumah Sewa.
👉 Soalan saya kepada anda sekarang: adakah anda yakin iklan rumah sewa yang anda nampak itu benar, atau sebenarnya itu satu perangkap yang menunggu anda?
Fikir baik-baik. Jangan sampai pengalaman pertama anda di universiti bermula dengan air mata kerana ditipu. Jadilah pelajar bijak, bukan mangsa mudah.